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[牛人强帖]深入温州炒房团的总部,乐清、瑞安、苍南、青田四个县城的7天体验(1)

日期:28.5.2017 10:10:09 来源:口水杭州网   【字体:

我一直想着这个帖子是写成看房帖好呢还是旅游帖更好,因为在杭州的房子看过后,去下面的县城谈不上有什么学习,主要是了解当地的经济

楼市行情,所以我想以旅游者的角度出发可能更好些。

关于这四个县城算得上中国最富的县城了,当然说的不是GDP,而是居民的收入,浙江不像苏州,基本都是藏富于民,

别看温州的这些县城规划没规划,马路拥堵不堪,但是这里的居民是真的挺有钱的。

先简单说说乐清吧,乐清人特别喜欢到外面去投资,几乎要有一半的人分布在全国各地了,你能看到的温州炒房团和温州投资人很多都是乐清人,

乐清本地的企业也是很强大的,一个柳市镇顶得上半个乐清市了。乐清一年的GDP大概有480亿吧,龙头企业当然是正泰和德力西了。

电器和服装是最重要的产业。

再说说瑞安,如果说温州人喜欢买杭州、上海、北京的房子,那瑞安人是真的全国各地买房子,不仅买省外,连苍南平阳这样温州下面县城的房子也不放过。

瑞安人算得上中国第一批炒房人了。03年那会就开始买苍南的房子,当时瑞安人心态还算平的,那会一套房子赚个4、5万就会收手卖出,

瑞安也是到了全民炒房的地步了。瑞安的塘下镇是瑞安的经济重镇,顶得上半边天了。本地支柱产业是汽摩配这块

好了再来说说苍南吧,这几年瑞安、乐清人炒房明显没了苍南 人厉害了,最主要的原因也是因为苍南人在外面做矿,投资也赚到了钱开始也参与了

全民买房的阶段,苍南算起来是第二批的炒房人了。喜欢买杭州和上海的房子,苍南主要靠两个镇,灵溪和龙港支撑,灵溪以编织袋和仪表还有家纺为主

龙港则是印刷为主,因为县城在灵溪,所以龙港的优势不算太大,房价两边差不太多,龙港还略微高点。

再说说丽水青田吧,中国最著名的侨乡,50万的人口25万在全世界各地,这里的欧元汇率直接影响整个县城的经济,这是一篇神奇的土地。

县城中心的房子可以卖到3、4万,这样的价格全中国无人匹敌,本地的企业多是温州那边过来为主,知名点的企业就是金利来和意尔康了。

走在青田的街头可以随处可见欧洲的建筑风格,


如果非要我给这四个县城的房价列一个均价的话,我只能给个大概吧,因为县城都比较小,不是太好统计

乐清:20000左右的价格(2010年最高价格28000—30000)

瑞安:22000—25000(2010年最高价格30000—3.2万)

苍南:12000——16000  (2010年最高价格16000—18000)

青田:20000—25000(说不好有多少降幅,现在的县城二手房也有3、4万的二手房,现在估计每平方便宜个4000—5000吧)

好吧,开始四个县城的旅游之旅!

这次是从杭州坐动车到得乐清,出站口是乐清的边郊了,是白沙还是白石我忘记了[钰龙注:白象?],然后就是打车到乐清的市中心了

动车的出站口人不算多,温州的出租车和黑车很多,所以打车挺好打的,不像杭州要等个半死

乐清也是 多山地区,几乎所有的建筑都在山脚下了,反过来看,温州很多现在有钱人的地方都是在山区,因为这批人原先太穷了,想种地,连地都没,只要外出讨生活。现在最有钱的也就是这批一开始能吃苦的人。

我就是打上这辆车到得乐清市区,市区在乐成镇

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