西班牙16万欧元买房移民的条件和操作程序
2012年12月19日
11月19日，西班牙贸易国务秘书海梅·加西亚-莱加斯在接受当地电台访问时表明：欧盟以外的外国公民只要购房费用高于16万欧元，就可以获得在西班牙的居住许可。
16万欧元相当于128万元人民币，在深圳市区只能买到很小的商品房，但在西班牙却能买到100平方米左右的住房。加上对西班牙旖旎美景的向往，让不少网友大呼要卖掉房子到西班牙去。
然而，消息传出不久，即有媒体辟谣否定。据记者最新了解，西班牙的移民新政将于12月底推出，16万欧元买房仅能获得在西班牙的3年居留权，投资人不但拿不到绿卡，也享受不了免费医疗、免费子女教育等福利。
针对以上报道，我们来分析一下这件事情真实性；
首先，西班牙政府出台一项政策，一定是要能够给西班牙经济带来实际好处的可执行操作的政策；如果中国人或者俄罗斯人购买了16万欧元以上的房产，而不能够全家在西班牙居住生活，子女享受当地的居民待遇，会有人去西班牙做这样的投资吗？如果只是去度假，租个酒店或别墅就好了，为什么要买房呢？连傻子都不去做的事情，西班牙政府出台这样的政策就没有任何意义，所以，真正忽悠人们的不是西班牙政府，而是根本不清楚西班牙签证类别的某些媒体记者，西班牙政府任何官员，从来没有说过不可以享受居民待遇的附加条件；
其次，西班牙买房获得的居留签证可以在西班牙大使馆网站上找到：无工作居留签证—持此签证可以在西班牙居住，但不可以在西班牙工作，每年必须在西班牙居住6个月以上，否则此签证失效。
此签证进入西班牙后3个月内必须到当地警察局办理居留卡，14岁以下子女必须在当地接受义务教育，和当地居民享受同样的免费教育；和当地居民不同的是，此签证持有人全家（可以包括申请人子女和父母）必须购买个人医疗保险，每人每月50欧元左右，这样全家每个人就可以享受当地公立和私立医疗机构免费医疗；
从西班牙大使馆网站上可以看到，此类签证需要满足3个条件：
1.拥有属于自己的房子；
2.在西班牙不工作的条件下，有足够的生活费用满足全家在西班牙的生活费用，目前要求一个人生活费用每年不低于 25608欧元，每位陪同家属每年生活费不少于6390.12欧元；
3.家庭成员体检合格，在中国没有犯罪记录
西班牙大使馆无工作居留签证网页：
http://www.maec.es/subwebs/Consulados/Pekin/zh/MenuPpal/visados/Documents/8_Residencia%20temporal%20no%20lucrativa_chn.pdf
此类签证首次进入西班牙后在当地警察局领取的居留卡有效期1年，期满后换领2年有效期居留卡，2年期满后再换领2年有效居留卡；5年期满后，换领5年有效期居留卡，即俗称永久居留卡；住满十年后，可申请加入西班牙国籍；因为西班牙是申根国，所以此签证持有人可以自由进出中国和欧洲25个申根国（奥地利、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士），无需再申请其它签证。
申请此类签证特别适合以下人士：
1.需要经常在欧洲居住，在欧洲推广产品和服务的企业经理人；
2.希望子女在西班牙免费完成从幼儿园到大学教育的家庭；
3.希望通过此签证在德国法国意大利等申根国长期居住的各种人士；
4.在中国已经退休，想在欧洲享受阳光和优质环境的养老人士；
西班牙买房移民的条件
1. 对申请人无学历 无语言 无年龄要求
2. 申请人具备200万人民币以上资产
3. 申请人无犯罪记录，家庭成员通过医院身体检查；
西班牙买房移民的程序和周期
程序：
1.签订购房移民意向协议
2.办理西班牙签证，前往西班牙
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